Willkommen im Wohnpark Am Anger

Neubau von
52 Wohnungen
in Leitershofen

Die Projektgesellschaft „Wohnpark Am Anger“, bestehend aus der Firma infrabau und der Kreissparkasse Augsburg, errichtet in Leitershofen, einem Ortsteil der Stadt Stadtbergen, in Top-Lage das Objekt „Wohnpark Am Anger“. Es umfasst 7 Mehrfamilienhäuser mit 3 Etagen und insgesamt 52 Eigentumswohnungen. Die hochwertigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 56 m² und 127 m² groß und besitzen großzügig gestaltete Terrassen, Balkone sowie Loggien mit einer Ausrichtung nach Süden bzw. Westen.

Wir sind ein Augsburger Bauträger mit über 25-jähriger Erfahrung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz, lassen wir in all unsere Objekte einfließen und setzen dabei bei jedem einzelnen Bauvorhaben auf äußerst qualitätsbewusstes Bauen und zeitgemäßes Wohnen, so auch in diesem Objekt, wo „zeitlose Eleganz auf wunderschönen Wohnkomfort trifft“.

Highlights zum Objekt:

  • 52 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 56 m² bis 127 m²
  • 3 Büroeinheiten mit ca. 66 m² bis 83 m²
  • 20 barrierefreie 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bis 101 m²
  • Schwellenfreie Zugänge sowie Aufzug in jedes Stockwerk
  • Großzügige Terrassen, Balkone und Loggien mit Süd- bzw. Westausrichtung
  • Elektrische Rollläden im Wohn-, Schlafzimmer, Bad und in der Küche
  • Helle, lichtdurchflutete Wohnungen
  • Moderne Heiz- und Haustechnik mit Fußbodenheizung sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum
  • Hauseingangstür mit Sicherheitsschloss und Video-Türsprechanlage
  • Begehrte und ruhige Wohnlage im Westen Augsburgs
  • Mehrere große Abstellmöglichkeiten für Fahrrädern
  • 60 Tiefgaragen-Stellplätze, 33 Außenstellplätze und 2 Motorrad-Stellplätze

Projektübersicht

Fakten Fakten Fakten

7

Gebäude

52

Wohnungen

2–4

Zimmer

56–128

Quadratmeter

93

Parkplätze

Bauabschnitte

Das Objekt „Wohnpark Am Anger“ wird in insgesamt vier Bauabschnitten erstellt.

  • Bauabschnitt I

  • Bauabschnitt II

  • Bauabschnitt III

  • Bauabschnitt IV

Wohnungen

Wenn aus Wohnen
Leben wird

Die 52 wunderschönen, lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 56 m² bis 127 m² Wohnfläche und einer äußerst durchdachten Wohnraumgestaltung werden mit einer hochwertigen Innenausstattung ausgeführt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um den Energieverbrauch möglichst gering zu halten kommt in den Wohnräumen eine dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung zum Einsatz, welche in der kalten Jahreszeit Lüftungswärmeverluste auf ein Minimum reduziert und für eine sehr gute Entfeuchtung der Räume sorgt. Die Wohn- und Schlafräume erhalten Echtholzparkett in Eiche, während alle weiteren Zimmer gefliest werden. In den Bädern und WC´s setzen wir auf Sanitärgegenstände namhafter Hersteller – damit wohnen zum Leben wird und Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden von Anfang an wohlfühlen!

Image
Einbau-Badewanne aus Stahl, ca. 180x80 cm inkl. Brausenset
Duschwanne Ultra-Flat in 100x80 cm bzw. 120x120 cm (barrierefrei)
Showerpipe mit Kopf-, Handbrause und Brausethermostat von Hans Grohe
Spülrandloses WC aus Kristallporzellan
WC-Sitz mit Absenkautomatik
Waschbecken mit flachen Keramiken für elegantes Bad-Design
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Elektrische Rollläden mit Auf-/Ab-Taster (wenn Fenster im Bad vorhanden)
Image
Elektrische Rollläden mit Auf-/Ab-Taster
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Echtholzparkett in Eiche
Lichtdurchflutete Wohnzimmer
Fenster mit Dreifachverglasung

Ausstattung

Hochwertigkeit
namhafter
Hersteller

Bäder Wohnzimmer

Lage

Leitershofen –
Idylle in Stadtnähe

Das Objekt befindet sich in Leitershofen, einem Ortsteil der Stadt Stadtbergen, der sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohngegenden in Augsburg entwickelt hat. Die Stadt Stadtbergen, mit ihren rund 15.000 Einwohnern, ist die fünftgrößte Stadt des Landkreises Augsburg und liegt an dessen Westgrenze. In dieser Stadt genießen Sie ein ausgeprägtes Kulturprogramm, ein breites Vereinsangebot sowie vielfältige Möglichkeiten, Sport zu treiben und die Natur zu erleben. Als Familienstadt bietet Stadtbergen ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot wozu eine Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung sowie Ganztagsklassen (in Leitershofen eine weitere Grundschule) und ein gutes Dutzend Einrichtungen für Kleinkinder zählen. Nahe gelegene weiterführende Schulen bis hin zu Hochschule und Universität befinden sich in Neusäß bzw. Augsburg. Des Weiteren gibt es 19 Spiel- und Bolzplätze, ein Ferienprogramm, einen Jugendclub sowie ein Haus der Familie der Arbeiter Wohlfahrt mit seinen vielfältigen Kursen und Aktionen. Wer gerne aktiv ist oder ein ruhiges Naturerlebnis sucht, der kommt in den nahegelegenen westlichen Wäldern voll auf seine Kosten, egal ob Spazieren gehen, wandern oder Fahrradfahren, hier ist für jeden was dabei.

Die Nahversorgung ist durch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Friseure, Banken, Ärzte als auch eine Apotheke gesichert, welche zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten bequem erreichbar sind.

Auch in Sachen Verkehrsanbindung ist Leitershofen ein äußerst attraktiver Standort. Das Zentrum von Augsburg ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 3 ab der jeweiligen Endhaltestelle (eine davon mit P+R Platz) in Kürze erreichbar. Des Weiteren wird der öffentliche Personennahverkehr durch die Buslinien 640, 641, die Nachtbuslinie 91 sowie den Bahnhof des Nachbarortes Neusäß ergänzt. Von hier aus kann die Landeshauptstadt München in ca. 1 Stunde ohne umsteigen erreicht werden. Für Pendler garantiert die Lage des Objekts über die B300 eine schnelle Ost-West- und über die B17 eine direkte Nord-Südverbindung und macht es möglich in knapp 10-15 Minuten (bei normaler Verkehrslage) zur A8 zu gelangen.

Kontakt

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